已解决问题

是否可以要求解除租凭合同

12-02 15:28 悬赏 0 发布者:mars18…… 给我留言地区:福建－厦门回答:(4)

您好：
在三个月前我租了一间两居室，租期为一年。在前两天发生了入室盗窃，现在我意识到房屋的门比较破旧，是自制的铁皮门，进一步发现燃气式热水器和燃气灶都已经严重超过使用年限，这些对我的生命和财产都存在安全问题，我提出更换门、热水器和燃气灶的要求，但是被拒绝，是否可以要求解除租凭合同？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年12月02日 15时39分

根据《商品房屋租赁管理办法》第9条规定：出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

追问：

这些安全性问题是在签订租房合同之后才发现的，现在我提出更换要求，被拒绝，提出解除租凭合同是合理的吗？

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，提供相关条例规定！

其它答案

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2011-12-02 15:29

如果房东拒绝提供安全的条件的，可以要求解除

追问：

这些安全性问题是在签订租房合同之后才发现的，现在我提出更换要求，被拒绝，是可以要求解除租凭合同的吗？

回答：

如果确实存在隐患问题，房东拒绝更换的，可以要求解除。。。。。。。。。。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-02 15:36

你们之间应该签订后，租房合同。
你租住该房屋，房东就应该提供安全的生活条件。
如你与房东协商不了的情况下，可以起诉。要求解除租赁合同关系，退还你的租金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-02 15:56

你好，收集保留证据，可以要求解除。

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