是否可以单方面要求解除购房合同?

建议你与卖家协商解决此问题，目前因为新政导致解除房屋买卖合同的情况很多，纠纷也很多，但最好都能协商解决，如果不能协商解决的话，也只能尽可能的以新政属于不可抗力因素，请求法院处理纠纷，解除合同，并返还各自取得的利益（即收钱方退还已收的定金，收房人退还房屋），无须赔偿损失。否则，就只能继续履行合同，你作为买家就需尽力交清房款。

政策变化导致合同不能履行，不属于违约，可以要求解除合同

可以要求解除合同并退回定金，具体咨询电话联系我。