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购房合同问题
浙江－杭州 06-06 15:43 悬赏 0 发布者:不要迷失方向 给我留言 回答:(3) 房产开放商指定贷款银行到现场，在我没有和贷款银行办理贷款手续前，开发商要求我先签合同，合同已报备房管局，里面信息涉及首付比例2.5成，贷款方式为组合贷款，以及组合贷款的放款时间7月31日之前。
后来咨询银行时告知我办组合贷款必须首付三成起，这和房产销售对我的承诺不一致（有与销售谈的微信聊天记录和给我算的房贷计算），现在有3个问题：1、房产销售让我增加0.5成首付、重签合同，我凑不齐钱。2、此合同中组合贷款的放款时间有错误，因为开放商房子结顶要在11月，然后才能到公积金批复贷款，所以7月31日是不可能完成。3、不管怎样原签合同必须到房管局作废，重新签或不签。
现在这房子我不想买了，请问律师朋友我想退首付款的成功率大不大！？
后来咨询银行时告知我办组合贷款必须首付三成起，这和房产销售对我的承诺不一致（有与销售谈的微信聊天记录和给我算的房贷计算），现在有3个问题：1、房产销售让我增加0.5成首付、重签合同，我凑不齐钱。2、此合同中组合贷款的放款时间有错误，因为开放商房子结顶要在11月，然后才能到公积金批复贷款，所以7月31日是不可能完成。3、不管怎样原签合同必须到房管局作废，重新签或不签。
现在这房子我不想买了，请问律师朋友我想退首付款的成功率大不大！？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-06 15:51
你好，你可以根据聊天记录，要求解除合同。
追问：
不知道根据聊天记录解除合同成功的胜率大不大啊
回答：
那要看最后的法庭审理了
追问：
如果我败诉了 要支付己方和对方的律师费吧？哪些费用啊？
回答：
不需要。
追问：
这种情况 走诉讼程序的话周期一般多久
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2016-06-06 16:08
嗯。可以推还，需要委托的，可以联系我。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-06 16:48
可以委托律师来解决，需帮助，可以电话咨询
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