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房产合同纠纷
上海 06-07 21:01 悬赏 0 发布者:sunheb…… 给我留言 回答:(9) 2015年9月购买房产并签了份买卖合同，由于房东拖延未还清贷款，导致合同一直未履行。我方在2015年12月合同约定还款后向法院提出上诉（要求对方赔付违约金），但由于房屋价格上涨较快，违约的金额已经不满足我方后续购买房产，现第二次上诉要求法院继续履行合同。在庭审上，对方已第一次赔偿违约金解除合同为由要求解除合同，目前法院里面偏向对方解除合同（原因是我们第一次已经起诉他，但我方并未交付诉讼费等，对方只收到诉讼函），目前这样的情况怎么处理。还有没有回旋的余地。
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-06-07 21:10
上家违约，你有权选择是解除合同还是继续履行合同，同时都可追究其违约金，你应坚持让对方履行合同并支付违约金，如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-06-07 21:13
关键在于合同是否还能够履行。
若能履行，则可以起诉要求法院判决履行；
若不能履行，可解除合同追究违约责任，损失大于违约金的话，可以主张实际损失。
委托专业律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
若能履行，则可以起诉要求法院判决履行；
若不能履行，可解除合同追究违约责任，损失大于违约金的话，可以主张实际损失。
委托专业律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37164积分
回复时间： 2016-06-07 21:14
一定条件下，你有权要求继续履行合同。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-06-07 21:38
需要依据二次起诉状和证据来确定，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-06-07 21:40
你有可能要求继续履行合同尽快把案卷材料递交律师审阅，任涌律师15年专业经验
- [河南-郑州]
- 李云律师
- 17038积分
回复时间： 2016-06-08 09:46
你好，可以主张继续履行合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-08 13:19
没办法，你只能要求实际损失赔偿
- [上海-长宁区]
- 潘怀宣律师
- 45692积分
回复时间： 2016-06-08 13:55
1、按照合同约定，对方违约在先，解除权在你而不在他；
2、对方违约，你可以要求解除合同，索要违约金；也可以要求继续履行合同，索要逾期支付滞纳金。
如有前他问题，可联系律师1
2、对方违约，你可以要求解除合同，索要违约金；也可以要求继续履行合同，索要逾期支付滞纳金。
如有前他问题，可联系律师1
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2016-06-08 16:33
我认为第一次按照撤诉处理的话，你有权要求继续履行合同。
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