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老公婚前跟银行贷款,婚后写我的名字的房子会不会被银行拍卖?
12-06 18:34 悬赏 0 发布者:bingdi…… 给我留言 地区:湖北-湖北 回答:(1)
老公婚前用没有房产证的旧房子跟银行贷款,是跟别人贷的,钱是别人用的老公是贷主,但是钱是另外的人用的,也就是说贷主和担保人都没拿钱。现在我家的房子拆迁了,房产证写我和老公哪个人的名字才不会被银行拍卖?
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回复时间:2011年12月06日 18时44分
你老公婚前贷款,属于个人债务,不属于夫妻共同债务,房屋是婚后财产,是夫妻共同财产,根据法律规定,你老公婚前的贷款,只能由他个人偿还。与家庭财产没有关系,你婚后的房屋也没有为婚前的贷款追加抵押,故房产证无论写谁的名字,法院无权拍卖,银行更无权拍卖。
追问:
谢谢,关键是旧房子是老公以前的,我们是2006年结婚的,2010年才拆迁,我不知道现在的房子是老公的婚前财产还是婚后财产,所以不知道写谁的名字银行才不会拍卖?
回答:
如果你们现在住得是旧房,则这个房子属于你老公的婚前财产,不过房子是公民的基本生活条件,就算贷款还不起,法律规定对公民的作为基本生活条件的住房禁止强制执行,除非你们的房子你老公贷款时向银行设定抵押;如果你们现在住得是新房,属于婚后财产,法院更无权强制执行。如果你还不放心,可以将房产证的名字申请更改为你的名字,不过没有实际意义。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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