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我买一个二手房，找的中介，卖方和买方分别和中介签订的合同，由于贷款下来晚了15天
上海 06-11 22:59 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 我买一个二手房，找的中介，卖方和买方分别和中介签订的合同，由于贷款下来晚了15天，卖方要求中介和买方赔偿违约金房款的百分之20，这合法吗，我们房产已经过户
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-06-11 23:14
不合理也不合法，不用理睬
追问：
请问，现在卖家不肯交钥匙，我买的是毛坯房，我可以换钥匙进去吗，房产证我早就拿到了，谢谢
回答：
建议通过合法程序要求对方交房，可以起诉对方交房并承担逾期交房的违法金（之前可以先发律师函催告）
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-12 09:03
违约金过高，法院一般不会支持百分之二十。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2016-06-12 12:39
一般是根据合同条款的约定，如果约定里有贷款晚批就要付违约金，则可以按照合同来履行；如果合同里没有这么约定，则不用赔付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-12 14:03
不合理也不合法，不用理睬
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-06-12 14:56
根据合同约定条款，据个人了解，一般合同解除才存在20%违约金，其他逾期履行都是按日计取违约金的。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-06-13 13:11
你好，不合法。有需要可以跟我联系，不需要赔偿这么多的。
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