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铲除涂料时发现客厅房顶大面积露筋，露管，可以要求退房吗？
四川－成都 06-16 16:07 悬赏 0 发布者:ljg201…… 给我留言 回答:(6) 装修时发现客厅天花板大面积水泥，砂块儿自然脱落，钢筋墙，线管外露，主卧水泥块儿自然脱落，钢筋外露。面积达4，5平方米。可以向法院诉讼申请退房吗？诉讼前是否一定需要做质量鉴定？根据现场和图片是否可以直接提起诉讼？
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- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2016-06-16 16:08
你好，可以委托鉴定机构鉴定，如果是质量问题，可以要求退房处理。
追问：
屋顶破了几个大窟窿，能鉴定出什么呢？对人身安全的隐患是没法通过鉴定来呈现的。开发商的竣工，验收资料都有，从对人身安全隐患的角度是否可以申请退房，这是我关注的关键。我找了鉴定公司，鉴定公司说这种问题鉴定意义不大，可以起诉时要求法院找第三方作鉴定，谁输官司谁买单，否则前期我的鉴定开发商不认可甚至推翻，那也就等于白做了。
回答：
你好，鉴定机构有自己的程序，建议不要考虑那么多，根据正常程序处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-16 16:11
你好，可以做质量鉴定，若是严重问题，影响主体结构不能居住的，可以退房处理。可以由法院指定机构鉴定。
追问：
屋顶破了几个大窟窿，能鉴定出什么呢？对人身安全的隐患是没法通过鉴定来呈现的。开发商的竣工，验收资料都有，从对人身安全隐患的角度是否可以申请退房，这是我关注的关键。我找了鉴定公司，鉴定公司说这种问题鉴定意义不大，可以起诉时要求法院找第三方作鉴定，谁输官司谁买单，否则前期我的鉴定开发商不认可甚至推翻，那也就等于白做了。
回答：
鉴定出什么，这个鉴定机构确定。是否能够居住，这个是可以鉴定出来的。那你就先起诉，由法院指定机构鉴定即可。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-16 16:43
可以委托鉴定机构鉴定，先起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-16 16:45
您好，可以退房
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-16 17:27
好，可以做质量鉴定，若是严重问题，影响主体结构不能居住的，可以退房处理。可以由法院指定机构鉴定。
- [四川-成都]
- 何元金律师
- 29404积分
回复时间： 2016-06-16 18:48
你好，你可以先申请质量鉴定，然后根据鉴定向法院起诉主张权利的。
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