购房合同咨询

预告签了还能弃掉吗

撤销预告登记是不是买受人要出材料费用

你好！
一、没有什么材料费，只是一些文件、证件的复印费用。
二、预告登记注销登记的基本办理步骤
　　1．申请登记材料初步审查（二楼大厅预检科）；
　　2．领取业务叫号单（二楼大厅预检科）；
　　3．按业务叫号单等待收件窗口叫号受理（二楼大厅收件科）。
三、申请登记需准备的主要材料
　　1．申请人的身份证明：
　　（1）自然人应提交《居民身份证》原件和复印件；
　　（2）企业法人应提交《企业法人营业执照》副本原件和复印件；
　　（3）机关法人、事业单位和社团法人应提交《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》或《社团团体法人登记证书》正本原件和复印件；
　　（4）经营性其他组织应提交《营业执照》副本原件和复印件；
　　（5）非经营性其他组织应提交《组织机构代码证》正本原件和复印件。
　　2．材料：预购商品房预告登记注销登记：商品房预售合同权利义务终止的证明（原件）；生效法律文书（原件）。
　　立等可取
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那开发商要求押金15万 撤销1万多是指什么呢 是已经提交到银行贷款那边 银行撤销要这些费用 还是预告要这些费用呢 谢谢你

你好！不好意思，这两天太忙，回答晚了，见谅！
1、开发商所要的押金15万元，是怕你撤销后，不再签订新合同，不再购买房屋，这一点你可以和开发商协商，你可以先签订新合同，然后再去撤回原合同、撤销预告登记就可以了，或许这样开发商就不会在坚持要押金了。
2、撤销预告登记没什么费用，但是办理新的预告登记、新的抵押贷款会产生一定费用，这些费用的具体金额建议你到房管局的担保公司问一下，这些费用是需要你出的。
3、办理新的抵押贷款所需的担保费用，你可以和原担保公司协商，变更一下担保合同，这样可能会省下一部分费用。
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你好 所以说押金15万是给售楼处 不是给房管局是吧 那他说的1万多是夸张的说想要我们一次性付款省得那么麻烦吗 撤销预告费用大概是什么数呢不是全国同一价格吗

你好！
1、这些是合理的推测，需要你进一步去验证，你可以问问开发商索要这些钱的名目，如果是无理索取，你可以拒绝。
2、撤销预告登记的费用，各地会有些出入，但差别不大，你可以咨询房管部门，拨打电话咨询很方便。
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因为我的姐姐要用我的名义在外面买房 所以房子只能写我老婆的 ，我爸妈不肯一定要加上他们的

需要充分的证据，比如书证、视听资料等，与你实际情况无直接因果关系。

已经两个星期了 售楼处就不解决这样拖着是不是对我们很不利 我们应该要怎么办 我们撤销合同必须付违约金吗 预告做了就不能把不能贷款的人撤掉从新做预告吗 撤销预告为什么要15万押金 材料费1万多呢 这样合理吗 签了合同就开始办银行贷款 我们签了合同开发商什么时候会做合同盖章 以前签合同他说合同先等他盖章了在给我们 那样合同是生效了吗

1、撤销合同的原因是由于开发商的要求添加你母亲的过错造成不能签订担保贷款合同，是开发商的责任，不属于你违约
2、即使协商不成，不能去掉预告人，也系不能归结于双方的原因，双方均可以要求解除合同，而不承担违约责任；
3若可以取消预告登记，撤销预告登记的费用没有约定的应按实际费用计算，对方须拿出证据，即使约定了15万等，超过了实际损失的30%，可根据合同法解释二要求降低的，或依合同法规定的属于显失公平的格式霸王条款而撤销或无效
4、合同以后者盖章或签字时发生，尽量要求双方同时签字或盖章，以便减少不必要的争议和麻烦

因为我的姐姐要用我的名义在外面买房 所以房子只能写我老婆的 ，我爸妈不肯一定要加上他们的

只要你父母有一个是购房人，你母亲有不良记录，贷款可能受限制，所以开发商要求付全款。你应该劝阻父母不加上他们，和你们签订一份协议，证明虽然是你老婆买房，但是实质上是你们姐姐或者你父母的房产（就是写明实际情况，房产的归属）就具有法律效力。开发商就不会要求付全款，就可以以你老婆名义贷款买房了。

现在预告做了 撤销不了 预告做了四个人的名字现在是预告那边比较麻烦 开发商要求我们付定金15万 撤销费用1万多

如果开发商同意撤销，还是撤销的好，就你老婆的名义购买，可以很容易的贷款了。

定金15万 撤销费用1万多 这样合理吗

1、定金是你们签订合同的约定，没有什么合理不合理的。2、撤销费用没有法律规定或者买卖合同也没有约定不合理。

你好 我说的撤销是预告撤销改名字 不是撤销终止合同，撤销是预告撤销改名字要押金15万 材料费1万多有这样的吗 还是开发商恶意想要收取费用

是恶意的而且还有点敲诈的性质。你们不同意改名字（条件太苛刻了），又不能贷款买房，还不想违约，只能是想别的办法借款买房了。

你好 我们同意改名字 他们不同意让我们改名字 改名字可以 要押金15万 费用1万多是必须出的

那就不改吗！