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物业公司与供水公司签有协议代收消费，但给用户更换水表要业主拿水表费，合理吗。是否违反《物业管理条例》
北京－房山区 06-21 15:03 悬赏 0 发布者:mm10 给我留言 回答:(5) 物业公司与供水公司签有协议代收消费，但给用户更换水表要业主拿水表费，合理吗。是否违反《物业管理条例》第44条
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-06-21 15:06
如果水表属于业主的产权，更换费用需要业主承担
追问：
如何界定产权。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-06-21 15:08
你好，根据物业管理合同约定履行义务、承担违约责任。
追问：
原物业公司撤离，以前的物业协议也失效了。现在是村委会在接管小区的管理，所以现在感觉村委会没有权利收费。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-06-21 15:09
按照合同约定处理
追问：
原物业公司撤离，以前的物业协议也失效了。现在是村委会在接管小区的管理，所以现在感觉村委会没有权利收费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-21 15:10
水表属于业主的产权，更换费用需要业主承担
追问：
如果是水表是业主产权，那业主可以选择不更换水表，这明显违反《物业管理条例》第44条内容。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2016-06-21 15:33
你好，需要结合你们之间的约定分析
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