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谁在违约?
山东-青岛 12-24 12:18 悬赏 0 发布者:青岛小周88 给我留言 回答:(2) 律师:
您好!
我于6月21日交了20000元定金,签了购房协议,售楼处开了开发商的收据给我。
协议规定1个月内签〈〈购房合同〉〉和交房款(我计划付全款购房)。
自6月21日交了定金后到现在,我去了售楼处看房子的进度,以及询问他们何时可以签购房合同,得到的答复就是等待通知。
12月10号电话通知我们在本月内去签购房合同,于是我19号去签购房合同。在售楼处,他们没有提供合同范本给我们看,要求我先交房款再看合同,在我的执意要求下,终于给我看了他们与其他业主签的购房合同。我发现合同有很多不合法的地方,比如:
1、合同没有说明是否有天然气配套;
2、合同没有说明配套设施和品牌(暖气、太阳能、外门等),以及配套费用,只说后期协商处理,说费用大约15000,但不会高于市场价格;
3、合同没有说明物业管理公司名称,只以“后期协商”概括;
4、交定金时告诉我的交房时间是2012年06月30日,现在私自更改为2012年12月31日前。理由是1000多套房无法在短时间内完成交房手续。
这样的合同合法吗?
我没有签合同,售楼处威胁说将按协议规定的时间计算,我已经违约了。我算违约吗?
希望能帮我解答一下,谢谢!
您好!
我于6月21日交了20000元定金,签了购房协议,售楼处开了开发商的收据给我。
协议规定1个月内签〈〈购房合同〉〉和交房款(我计划付全款购房)。
自6月21日交了定金后到现在,我去了售楼处看房子的进度,以及询问他们何时可以签购房合同,得到的答复就是等待通知。
12月10号电话通知我们在本月内去签购房合同,于是我19号去签购房合同。在售楼处,他们没有提供合同范本给我们看,要求我先交房款再看合同,在我的执意要求下,终于给我看了他们与其他业主签的购房合同。我发现合同有很多不合法的地方,比如:
1、合同没有说明是否有天然气配套;
2、合同没有说明配套设施和品牌(暖气、太阳能、外门等),以及配套费用,只说后期协商处理,说费用大约15000,但不会高于市场价格;
3、合同没有说明物业管理公司名称,只以“后期协商”概括;
4、交定金时告诉我的交房时间是2012年06月30日,现在私自更改为2012年12月31日前。理由是1000多套房无法在短时间内完成交房手续。
这样的合同合法吗?
我没有签合同,售楼处威胁说将按协议规定的时间计算,我已经违约了。我算违约吗?
希望能帮我解答一下,谢谢!
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
- 194386积分
回复时间: 2011-12-24 15:34
你好,如果不同意购房合同,可以不签。你的协议是怎么约定的。建议电话咨询详情。
追问:
常律师:
您好!
《订房协议》是统一的格式,没有特别约定什么内容。
只是约定协议签字后一个月内需要签《购房合同》和缴纳房款。
- [山东-潍坊]
- 岳诏律师
- 2222积分
回复时间: 2011-12-24 13:41
现在商品房市场处于卖方市场,开发商占主导地位。商品房买卖合同都是开发商提供的格式文本,实践中,如果你有别的要求,你可以与开发商另行签订一份补充协议,如果开发商拒绝与你签订补充协议,双方也只能解除合同了。
追问:
岳律师:
您好!
按《订房协议》所规定一个月签定《购房合同》并缴纳房款的条款,我是否违约?
前提是我追问多次的情况,他们只是一直让我们等待,直到这个月的16号才通知我们可以签《购房合同》。
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