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退订违约金

12-25 17:14 悬赏 5 发布者:cqqedr 给我留言地区:江苏－苏州回答:(2)

我是一名考研学子，今年准备考研，11月分报考时还不知道考点在哪，当时报考点外面有很多考研订房机构在现场订房，当时某个机构的工作人员根据历年考点分布，跟我保证说我的考点基本肯定在某某地方，因为那个地方比较远，所以我就交了押金准备考研2天住宾馆，前几天还预交了房款，今天考点发布了，我发现考点离我们学校很近，就不打算定了，而且我也没有正式在她们机构的网站上真正选房确认，可是工作人员却说退订要交40%违约金，请问这有法律依据吗

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[江苏-泰州]
陈志学律师
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回复时间：2011年12月25日 18时02分

关键看你们的合同约定！没有具体的法律规定！

追问：

没有书面合同，只是我交了定金和房款，今天研究生网才发布具体考点，该机构要求我们在他们的系统选房，按常理应该是我们先选房，机构再统一定房，而我目前没有选，而且他们的网站上明确说可以退订，并没有明文规定要违约金。我个人认为即使我们之间存在事实合同，但合同的内容之一（本人的考点）已经不是当初他们保证的那个地点了，合同应该是无效的

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