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购房首付后发现时2套房，能退预付的定金吗？
12-31 10:00 悬赏 25 发布者:177822 给我留言 地区:山东－临沂 回答:(5)
老师您好，我10月份看中了一套房子，交了5万定金，签订了购房意向书，并于1个月后交齐了协议规定的首付30%，共11万多，其余的商业贷款。又交了公共维修资金3000余元，过了几日，售楼处说房管局审核我是2套房，需要缴纳60%的首付。我才记起我2008年公积金贷款买过一次房子，可是由于房子质量问题，没有买成，退款后贷款接着还上了，而且至今我名下也没有房产。由于我无力支付60%，于是要求退房。房产商的意思是其余可退，5万定金不退。当时购房的时候我没想到是2套房，售楼处也没有提示。签订的购房协议上也是说交30%。我想通过法律的手段能够要回我的5万定金吗？请老师给予解答。谢谢
问题补充：
我就是想问问，合同上签订的30%和后来要求缴纳的60%首付由差距，能不能算是合同存在问题或者什么的，能成为法律上的有利于我退款的依据吗？通过法律手段诉讼的话我胜诉的几率大约有多大，由于不是在本地购房，诉讼的话也很麻烦。
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-12-31 10:01
按照法律规定，定金不能退。建议诚意协商解决。
- [山东-日照]
- 任远律师
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回复时间： 2011-12-31 10:01
你好，可以要求返还定金，建议协商解决，协商不成可以向法院起诉。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-12-31 10:04
最好拿着合同来办公室，分析后给出答复意见。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-12-31 10:04
向房管局证明一下你的那一套房子已经退了就可以了
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