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能否退回购房款？
陕西－西安 01-01 16:43 悬赏 0 发布者:huxi76…… 给我留言 回答:(1) 我看了一处房产，交了预付款，对方没有预售证，但是承诺2011年11月拿到预售证再签合同，但一直到2012年元旦还不见动工，我是否能要回预付款？
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间： 2012-01-01 19:59
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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