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北京购买二手房后原房主遗留一个户口不迁走
07-04 13:17 悬赏 5 发布者:xinshi…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(13)
您好，购买的二手房过户时间是2016年1月，购房合同约定40日内迁走户口，约定违约金为房款的5%，总房款362万，逾期15日内再不迁走，按照已付款的万分之五付违约金，但到现在2016年7月原房主本人迁走，还遗留一个人的户口在这，现在怎么能让他迁走户口，并且按照合同赔偿损失，去法院上诉根据法律会怎么宣判，谢谢
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最佳答案
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
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回复时间：2016年07月04日 13时21分
户口问题是行政问题 协调不成 只有起诉 依法追究其违约责任 据此达到对方迁走户口的目的 至于判决 法官也是依据合同约定 确定最后的金额
提问者对最佳答案的评价：
说的很对，起诉要达到对方迁走户口的目的
其它答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2016-07-04 13:19
向法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-04 13:19
您好，按照合同约定履行，可以主张违约
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-07-04 13:19
您好，可以起诉，根据合同约定，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455244积分
回复时间： 2016-07-04 13:20
您好，向法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-04 13:43
目前对于房屋买卖户口迁出问题法院一般不予处理，但是可以主张对方违约责任
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-07-04 13:54
你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-04 14:01
按照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-07-04 14:10
可以按合同起诉主张权利
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2016-07-04 14:39
要看合同的具体约定，可以要求继续履行合同，承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2016-07-04 15:13
直接起诉可以要求对方支付违约金，这个法院是支持的；至于迁移户口则属于公安户籍部门管辖，法院无权要求对方迁移户口。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2016-07-04 15:49
你好，可以协商解决，协商不成，建议搜集证据，委托律师，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 法律咨询律师
- 176837积分
回复时间： 2016-07-05 16:21
收集证据到法院起诉
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