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二房东租赁纠纷
北京－海淀区 07-06 15:56 悬赏 0 发布者:宋丽云云 给我留言 回答:(10) 在房东不允许二房东招租，但二房东私下瞒着房东招租的租客与二房东签的非正式协议，有效吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2016-07-06 15:59
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-06 15:57
出租人可以到法院起诉解除合同
追问：
是租客到法院起诉有效还是房东到法院起诉有效啊？
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2016-07-06 15:58
你好，可以起诉解除合同的
追问：
你好，就是我作为租客，是可以到法院去起诉解除合同是吗？
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2016-07-06 16:01
你好，你是哪一方当事人？具体情况具体分析。
追问：
你好，我是从二房东手中租房子的租客，二房东不解除与我的签约，坚决要扣除押金，那我可以单方面去法院起诉解除合同吗？
回答：
最好是产权人去法院起诉要求确认你与二房东的合同无效，或直接要求解除与二房东的租赁合同。
追问：
哦，好的，明白了，谢谢！
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2016-07-06 16:03
你好，未经原房主同意的转租协议应当无效，如果得到原房主的追认合同才有效
追问：
哦，明白了！谢谢！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-07-06 16:04
你好，可以解除合同
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-07-06 16:20
您好，可以起诉，根据合同约定，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-07-06 16:27
可以向法院起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-06 16:33
房东可以主张合同无效
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2016-07-06 20:37
可以解除合同
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