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承租人与二房东的纠纷,急急急
上海－杨浦区 09-14 11:33 悬赏 15 发布者:joycez…… 给我留言 回答:(3) 我于2009年12月底与二房东签订合同租了一间商铺,时间是2010年1月1日到2010年12月31日,租金是一年一付.我也看过他和大房东之间的合同,我和二房东的合同与二房东和大房东签的合同是一样的,只是署名不同.
7月的时候大房东找到我,说二房东下半年的租金没付,现在找也找不到他,我也联系不上二房东,不过我知道他在躲避,他前段时间来过我这里,说目前周转不行,要拖延一段时间.
这个月大房东出具了通知,大意就是说由于二房东不交租金,决定跟二房东解除合同,让我在本月底搬出房屋.
请问这种情况下我该怎么办,就这样搬走吗?那我剩余的租金还能拿回吗?我可以去报警或者不搬走吗?
7月的时候大房东找到我,说二房东下半年的租金没付,现在找也找不到他,我也联系不上二房东,不过我知道他在躲避,他前段时间来过我这里,说目前周转不行,要拖延一段时间.
这个月大房东出具了通知,大意就是说由于二房东不交租金,决定跟二房东解除合同,让我在本月底搬出房屋.
请问这种情况下我该怎么办,就这样搬走吗?那我剩余的租金还能拿回吗?我可以去报警或者不搬走吗?
问题补充：
补充:大房东现在明确与二房东解除合同,文件已经出示了,他说如果你想继续租,我们可以和你签合同.如果你不租,本月底就要搬走.
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701877积分
回复时间： 2010-09-14 11:37
答；房东如果容许二房东转租的话，你可以要求房东按照合同约定履行，否则，你的损失只能够向二房东主张。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-14 12:30
这个问题比较复杂。我个人建议，如果条件容许，你先代付一部分房租，房子继续租下去。另外，还有更好的解决办法，望来所咨询。至于法律规定，现在还没有到应该考虑的时候，因为你和大房东之间还没有完全决裂。
那很好啊，继续租啊。
那很好啊，继续租啊。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-14 15:58
二房东没有转租权的话，大房东是可以要求解除合同，让你们搬出去的，你的损失只能向二房东主张，因为你和大房东之间没有合同关系
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