债务纠纷

2002年，我与村里协议承包一处土地，承包期为20年。
2008年，我有意向将厂子转让给李某，转让费30万；双方协商李某转让费30万付清后，我才同意过户。当时，李某打印了一个转让条（大致内容为一句话：同意将厂子转给李某，并无其他款项）让我签字，我签字后，李某拿走转让条，但是我没有留下转让条的复印件！
但是，李某从2008年签订协议起直到现在拒绝支付转让费，并且李某在2008年私自与签订协议！从2008年到现在，我一直要求李某按照协议支付转让费，但是李某拒不承认欠款一事！
李某至今未支付转让费，按照双方协议的约定，李某未按照协议履行义务，那么我有权将厂子收回！
2012年01月01号，村委向我索要土地承包费（截止日期2010年12月31号）。但是因为之前2008年李某私自与村里签订协议，现在村委应该向李某索要承包费。既然现在仍然向我索要，说明我对该厂子仍然拥有所有权！那么李某私自更改的协议应视为无效。
2010年，规划土地，将我所拥有的场地规划收购，并且承诺给其厂子补偿款（补偿款现已经支付），但是补偿款被李某得到！既然厂子所有权归我所有，那么赔偿款应该归我所有。而李某将补偿款占有的行为应为非法侵占他人财产！
如果李某仍然不履行协议合同，我能提起法律诉讼，讨回公道！