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房屋买卖买方贷款审批造成过户逾期，买方需要支付违约金吗？

上海－杨浦区 07-09 22:16 悬赏 0 发布者:zeb198…… 给我留言回答:(3)

合同约定6月30日过户，贷款合同7月7日才拿到并联系卖家过户。期间卖家并未出具书面通知催促。现卖家拒绝过户除非买家支付违约金，请问这种情况下买家是否视为违约？如果违约违约金该如何计算？

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全部答案

回复时间： 2016-07-09 22:18

要按照合同约定来承担违约责任

追问：

谢谢！如买家不愿支付违约金会有何后果？

回答：

法院会判其承担违约责任，不履行的话可申请强制执行

追问：

即6月30日未办理过户视为买家违约是吗？如买家愿支付违约金，卖家拒绝过户的话，买家可以起诉卖家违约吗？

回答：

如买家愿支付违约金，卖家可以单方解除合同

回复时间： 2016-07-09 23:11

如果未构成根本性违约，则卖方有配合办理过户的义务。

回复时间： 2016-07-10 14:25

你好，这种情况你一定要书面通知，否则对方会以超过期限为由要求解除合同，有需要可以跟我联系。

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