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合同期内房东违约上涨房租，他是否应该赔偿我的所有损失？
广东－广州 01-10 12:57 悬赏 0 发布者:echooo…… 给我留言 回答:(5) 2011年8月和房东签订了长达3年的租房合同，其中详细规定了每年的房租和支付方法。两个月后房东要求房租翻倍，说如果我们不同意他可以支付我们合同内注明的违约金 10%的年租金，然后我们搬走。但是这个铺面有10万元的转让费，1万装修费，还有几万元的服装库存。10% 年租金的违约金远远低于我们的实际损失。如果对簿公堂，我们是否可以要求房东赔偿我们的实际损失，特别是转让费，而不仅仅是10%的年租金。
非常感谢！
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-01-10 13:05
可以。实际损失高于违约金可以请求法院提高违约金，建议委托律师处理，如需帮助可与本律师联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
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回复时间： 2012-01-10 15:34
可以提出要求赔偿一切实际损失，不过要视乎你们合同的详细约定！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-10 21:07
你好，可以拒绝涨租，协商不成的，可确实解决，要求其按照合同约定继续履行。
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2012-01-10 23:24
你可以坚持继续租赁，不同意解除合同
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-01-11 00:56
除了转让费和库存，可以要求赔偿
追问：
除了转让费和库存?你是说这两项我得不到赔偿？
回答：
恩，在法律上没有依据
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