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居住权问题
01-11 09:43 悬赏 10 发布者:A1117 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(11)
一老太太和一老头同居20年未登记结婚,老头和老太太名下各有一套房产.两人同居在老头名下房产处.老太太的房产她大儿子一家长期居住着.老头写有遗嘱,其房产归老头的儿女所有.但是让老太太居住.(没写老太太的名字,但是后面有老太太和老头的签名.)
两年半前老头去世.房产也马上过户到了儿女名下.老太太一直还在那房里居住着.但是去年开始老太太把她小儿子也经常弄去住那套房子里,借口就是照顾她.这么多年她一直完全是自理的.家里也没请人做饭呢.她就是为了照顾她小儿子.她小儿子是刑满释放人员,没固定工作.在外租个农民房住的.怎么办?她和她小儿子都有权长期住那吗??因为她借口老了要人照顾的..
两年半前老头去世.房产也马上过户到了儿女名下.老太太一直还在那房里居住着.但是去年开始老太太把她小儿子也经常弄去住那套房子里,借口就是照顾她.这么多年她一直完全是自理的.家里也没请人做饭呢.她就是为了照顾她小儿子.她小儿子是刑满释放人员,没固定工作.在外租个农民房住的.怎么办?她和她小儿子都有权长期住那吗??因为她借口老了要人照顾的..
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最佳答案
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回复时间:2012年01月11日 10时12分
您好,她有权居住,其儿子没有,可以协商处理
追问:
您好.有个律师说那房产老太太也有份,请问如何?
回答:
您好,发生在1994年2月1日婚姻管理登记条例实行前以夫妻名义共同生活的属于事实婚姻,对于共同财产应当进行分割,但考虑到您说是同居前单位买的,仍然应属于您父亲的个人财产,其无权分割。老太太的房产如是同居后买的,可考虑属于共同财产,其中您父亲的份额属于遗产,可以分割。
追问:
您好.这里有个麻烦事.当时没同居时,但是老头和老太套刚认识,在认识前单位都分了房子,没交钱.各住各家.因为单位要卖房子,用双方工龄可以少交钱,所以双方都用了对方的工龄买的房子(一人一套).交钱后才居住在一起.另外房产已经过户到子女名下两年半了.万一老太太起诉,诉讼实效是多少年呢?谢谢,
回答:
您好,互用工龄问题应该没关系,看权证下来的时间是否已经同居。一般时效是两年,但从知道或应当知道权益受侵害时起算。您的情况,有一定的争议隐患存在
追问:
下来时已经同居,另外遗嘱写的是:此房归我儿女(有姓名),签字是两个老人都签字了.是不是可以理解为两个人都同意此房的归属了呢?
回答:
可以这样理解
提问者对最佳答案的评价:
谢谢.
其它答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-01-11 09:49
属于事实婚姻,生活在一起后取得的财产,属于夫妻共同财产,一方死亡后,一半属于遗产,由法定继承人平均分割.
追问:
juzhuquan???
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-01-11 09:49
老太太有居住权,你们可以跟她协商其儿子的居住问题。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间: 2012-01-11 09:53
属于事实婚姻
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-01-11 09:55
你好!建议协商解决。
如需法律帮助请电话联系。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-01-11 10:03
按你说的属于事实婚,可以按夫妻共同财产处理,有遗嘱的按遗嘱,但是遗嘱只是对属于老头的那份额有效,可以按遗嘱分割,老头中遗嘱涉及老太财产是无效的
具体有不清楚的,可以来电咨询获得更详细的解答
具体有不清楚的,可以来电咨询获得更详细的解答
追问:
我怎么觉得不对呢?没登记的按新婚姻法就是非法同居啊.另外那房是同居前买单位的.
回答:
不是,94年以前是承认的事实婚
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-01-11 11:03
可以按夫妻共同财产处理,老头中遗嘱涉及老太财产是无效的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-01-11 11:09
建议当面咨询律师详细介绍情况。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2012-01-11 11:49
如果房屋属于老头的个人财产,按照老头的遗嘱,由其儿女继承,但应该让老太太居住,,等老太太去世后儿女就可以收回房屋。
- [北京-西城区]
- 风志律师
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回复时间: 2012-01-11 12:12
你好,详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-01-11 13:34
建议当面咨询律师详细介绍情况。
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