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婚前考虑贷款买房，男方付了40%首付，合同是两人名字，但开发商办贷款时发现男方无法办贷款

江苏－盐城 07-19 10:11 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

婚前考虑贷款买房，男方付了40%首付，合同是两人名字，但开发商办贷款时发现男方无法办贷款，后与开发商商定，在约定时间内全额，在此期间我们领了结婚证后怀孕，后男方陆续交完全款，合同仍然是两人名字，开发商的收据是女方名字，如果男方也有银行的出资证明，这算共同财产还是，男方个人财产？

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回复时间： 2016-07-19 10:30

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。