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购房时和提交公积金贷款材料时没有及时告知贷款条件，导致贷款失败谁承担责任？

07-19 10:25 悬赏 0 发布者:chenle…… 给我留言地区:陕西－西安回答:(1)

1. 购房时跟开发商明确表名希望公积金贷款并且房产证上写姐妹两个的名字，开发商表示可行
2.公积金申请时向银行提交申请材料时，银行工作人员明知为姐妹关系仍帮忙办理手续，且告知一定可以贷款
3. 因为换工作等一系列原因，为了达到公积金贷款的条件像单位领导和公积金中心提供各种资料，付出很多才达标，现在销售备案完成后，银行告知姐妹关系不能公积金贷款，开发商表示银行没说不清楚，现在听银行的。
这样的情况，开发商和银行难道不应该承担一定的责任吗？

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间：2016年07月19日 10时36分

应该承担一定的责任。

追问：

那我应该怎么做让他们承担相关责任呢？

回答：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

追问：

谢谢你。我现在想变更名称是我，用我的公积金贷款，开发商说不能变更了。五证齐全也不能退房。得进行商贷，假如我商贷也失败的话谁承担这个责任，我需要收集什么资料吗？这样的事情需要打官司吗？

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