关于是否是遗产请高人剖析——上次事实没有诉述完整

外公外婆于七十年代先后去世，遗留下简陋的老屋，母亲于七九年知青返城，就当时本应按政策可由居委会分配住房，因为外公外婆的房子当时无人居住，当时的居委会主任让我母亲居住在外公外婆的老房子，理由是此房本来无房产证无土地使用证，我母亲不要，后面也不知是谁的。两证居委会答应补办，考虑环境熟悉，因此我母亲及我们就住在这里，该地段从80年代初就规划在拆迁范围内，两证一直没办成，回复反正要拆迁，不办也行。80年初那次拆迁没拆到我家，但该地段一直处于规划拆迁范围。因为是老屋是土胚房，80年代初让雨水冲垮，就简单的重建了一下，后为在80年代末又重建了一次，因为一直处于拆迁状态，向居委会申请重建说是上面不批，但默许重建，因为80年代初简单的重建在80年代末的发大水又成了危房。95左右，因为城市规划的原因，初发了土地使用证。2010年终于要拆迁了，此时两阿姨上门来说这房子是外公外婆的遗产，他们要求继承并得到其中一份。并起诉到法院。试问这个房子的产权是属于我母亲的，还是外公外婆的遗产。另外之前我母亲三姐妹关系一直不错，一切过程她们都是知道的。这个案例按法律如何处理，请高人指点，适用的法律是哪些？？急！！！急！！！！急！！！！！