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购房协议有效吗？
01-06 09:14 悬赏 0 发布者:王彦燕 给我留言 地区:浙江－杭州 回答:(10)
05年我们购得一拆迁安置房，双方签定协议，全价33万元，付31万元，余款2万等过户后付清。一开始都不明确这个房子能不能做国有房产证。至09年4月，房产证能做时，而且得知是国有房产证。房东因为房价上升，提出如果要过户就要再拿出每平米300元。一直协商未果。现在我想起诉，请问胜诉的几率大吗？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2010年01月06日 20时30分
您好，房东无权提出合同之外的新要求，您可起诉要求对方继续履行合同，配合办理过户手续。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢熊律师
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-01-06 09:24
购房协议时有效的，房东坐地起价是不对的。
- [上海-徐汇区]
- 李大力律师
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回复时间： 2010-01-06 09:26
首先应看你是否合法，如果合法完全可一起诉
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2010-01-06 09:54
答：你们的协议成立但没有生效；房屋的买卖合同在办理完过户手续是生效；法律规定不动产的买卖应当办理登记，属于强制性规定。你在协商未果的情况下只要向法院提起合同之诉，可以要求出卖人返还原物、赔偿损失，承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2010-01-06 10:20
可以诉讼解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-01-06 10:55
由于房价上涨，有没有约定的过户时间，如果没有约定，05年买房到现在没有过户，双方都责任，如果对方要把房子买给别人并办理了过户手续，那你就惨了，对方只不过赔偿点损失而已，你抓紧起诉，并进行诉讼保全。具体和律师商量。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-06 13:48
视合同具体约定内容确定，可详询杭州刘律师确定具体解决方案。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-06 16:47
胜诉比较大；
如果需要帮助可以联系我
如果需要帮助可以联系我
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2010-01-06 16:56
如果此房不属于限制交易的房屋，合同是有效的，只是你还没有拿到产权，你可以起诉要求对方配合办理产权。
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 443376积分
回复时间： 2010-01-07 06:19
你可以通过诉讼取得产权.
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