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租房合同纠纷

黑龙江－鸡西 01-15 22:38 悬赏 5 发布者:shy883…… 给我留言回答:(0)

租房合同相关内容：租期两年；没有注明租期一年后如果不租的处理方法。

由于我开店时附近没有相同的店，但是一年内竟然开了三家，造成我的店严重亏损。所以一年到期时，我提前一个月要求退房，房东要求我赔付违约金：三个月的房租。

请问是否合理？

问题补充：

我看了下合同法，关于合同的履行在下面这种情况下，我是否可以终止合同而不去付违约金：　

第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
　　（一）经营状况严重恶化；
　　（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
　　（三）丧失商业信誉；
　　（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
　　当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
　　第六十九条当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

我这种情况应该是第一款吧？经营情况严重恶化

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