已解决问题

买二手房遇到房屋产权问题

07-24 10:49 悬赏 0 发布者:529218…… 给我留言地区:贵州－贵阳回答:(2)

我买的房子是他们婚后买房，房产证上只有男方名字，共有情况为：单独所有。请问：
1、男方可以单独卖掉房子，不需要女方签字么？
2、中介咨询相关部门说过户没问题，那过户后，女方是否有权力申诉交易无效、追回房子？（或者说她是不是只能申诉让男方分1半钱给她？）

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最佳答案

[甘肃-兰州]
张鸿律师 VIP
电话：13893601518
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回复时间：2016年07月24日 17时32分

原则上讲这样的房子必须要夫妻双方共同签字，否则会酿成纠纷的。

追问：

签合同时，我并不知道存在产权共有人，看房产证上是单独所有，户口本上又是离婚，男方的委托人也说女方放弃了对这套房子的所有权（但没有书面证据），中介也说没问题，就签了合同。交易完成后，我这属于善意取得吗？

回答：

也可以。但是这套房产里有一半属于女方的，对这一半房产男方构成了无权处分。男方的那一半不是，是有权处分，所以在认定上仍然存在问题。

其它答案

[山东-临沂]
钟如超律师
56572积分

回复时间： 2016-07-24 13:14

如你不知该房是否未共同财产，交付购房款并转移登记的情况下，房屋归你所有，详情热线咨询

追问：

签合同时，是和男方的全权代理人（有公证委托书）签的，户口本上男方已离婚，房产证上又是单独所有，公证委托书上也只有男方的签字，就签了。。。后面才了解到，男方又再婚才买的房子，所以现在有点怕了，受托人已在办理过户手续，并且表示不方便见产权人及配偶，也未曾见到，对他们的婚姻状况也还只是听说。。。（这种情况，他们还能追回房子吗？）

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