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因中介没有告知清楚，导致在限购政策下，还差两个月时交付了首付款

上海 07-27 06:29 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

因中介没有告知清楚，导致在限购政策下，还差两个月时交付了首付款，房东着急卖房，不想等

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[上海-杨浦区]
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回复时间： 2016-07-27 09:50

您可以要求上家继续履行合同

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-07-27 06:31

按照合同约定的时间节点履行

追问：

合同时间点内肯定不能完成过户，这种情况下作为买方要承担主要责任还是中介承担责任

追问：

当时签的合同有效吗？

追问：

现在打你电话方便吗？

回答：

可以就具体情况来电具体沟通。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-27 06:35

你好，中介有过错，可以索赔

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-07-27 08:21

中介过错造成你的损失，你可要求中介赔偿。

[上海-长宁区]
任涌律师
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回复时间： 2016-07-27 08:26

你可以坚持继续交易，如果房东拒绝，可以起诉到法院！有进一步咨询可携带相关材料联系任涌律师, 十五年专业法律专业服务经验。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-27 09:15

现在你是否具备购房的条件？如果具备，可以起诉要求房东继续履行合同。

[浙江-金华]
苏小虎律师
57433积分

回复时间： 2016-07-27 10:24

中介过错造成你的损失，你可要求中介赔偿

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
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回复时间： 2016-07-27 14:49

责任别全在中介身上，自己达不达标，自己不关心的吗？不了解的吗？总之不是卖家的过错，建议协商解决，免得违约金付一大笔。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-27 16:01

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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