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房产买卖，买方违约，中介要全额支付违约金，并扣押三证合理么
浙江－绍兴 07-27 21:35 悬赏 25 发布者:247272…… 给我留言 回答:(2) 房屋总价140万，买方签订合同和定金后，违约，我方收到10万违约金后，但中介问我方收取中介费：
1.合同上写明，买卖成交后，买卖双方各给中介房价1.5%的中介费。一方违约买卖双方还是需要各支付中介房价1.5%的中介费合理么？
2.买卖合同上写明，签订合约后即生效，问题并没有完成房产交易，也得全额支付违约金么，这条合理么？
3.买方在赔偿定金损失，中介只要求卖方支付房价1.5%的中介费，而不要求买房是否存在问题，并且强行扣押卖房三证和房屋钥匙，问应该怎么做？
1.合同上写明，买卖成交后，买卖双方各给中介房价1.5%的中介费。一方违约买卖双方还是需要各支付中介房价1.5%的中介费合理么？
2.买卖合同上写明，签订合约后即生效，问题并没有完成房产交易，也得全额支付违约金么，这条合理么？
3.买方在赔偿定金损失，中介只要求卖方支付房价1.5%的中介费，而不要求买房是否存在问题，并且强行扣押卖房三证和房屋钥匙，问应该怎么做？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-28 10:51
合同确实是签订就生效，和过户没有关系。
约定的违约情形有哪些？
中介无权扣押三证和房屋钥匙
约定的违约情形有哪些？
中介无权扣押三证和房屋钥匙
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-28 21:51
中介费照收。
这样的官司我们已经打过无数个了，没有争议的。
当然，你们可以按中间价协商。
这样的官司我们已经打过无数个了，没有争议的。
当然，你们可以按中间价协商。
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