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二手房购房合同已签并已支付首付，我是卖家，现不想卖了，合同上未明确违约赔偿责任

上海 08-01 06:06 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

二手房购房合同已签并已支付首付，我是卖家，现不想卖了，合同上未明确违约赔偿责任，只有对逾期交付按每日0.005%赔偿，合同继续履行。这样的情况下我应该如何支付违约金，如果诉讼，法院会如何判？谢谢补充一下，我拿到的合同和中介用微信发给我的图片合同第十条与我拿到的原件不一至，有手写改动，这合同生效吗？

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-01 08:36

1、合同没有约定违约金，下家可起诉你要求赔偿损失或继续履行合同。

2、未经你同意变更条款无效，以你签订时的条款为准。

3、协商不成，可通过诉讼解除。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-01 09:09

手写改动的未经双方签字认可的是无效的，但是下家可以要求你赔偿实际损失或者要求继续履行合同的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-01 10:09

1、违约金根据合同约定执行，如果没有任何事由且对方不同意解除的情况下，需要支付违约金。
2、原件以你和对方签署的为准，对方未经你同意擅自改动的无效。
3、建议谨慎考虑违约的后果。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-01 10:18

下家可以起诉要求你继续履行合同的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-01 11:07

合同要看是否有效。生效的，买卖双方无争议时可以解除。如有违约，法院要按照一些具体情况来判定赔偿情况的。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-08-01 12:31

1、合同未约定违约金，但涉及违约问题，对方会提出赔偿主张。

2、未经同意变更的合同，对你们没有约束力。

3、如需帮助，可就具体情况来电沟通。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-01 13:02

判决继续履行的可能性很大

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-01 16:16

你好，未经双方协商同意的改动是无效的。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-08-03 01:48

对方有权要求继续履行。

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