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名字没有过户发生的房产纠纷
上海－浦东新区 01-27 13:45 悬赏 0 发布者:nangua…… 给我留言 回答:(5) 你好，2002年我叔叔有一套43平米的房屋要出售，卖于我家，当时市场价是17W，他自己说自家人就按13W卖给我家。当时双方夫妻签订了房屋买卖协议书，但没有公证只是双方签了名。由于当时谣传可能要动迁，我父亲考虑到如果房产改名的话会影响我叔叔家的利益，在13W付清后没有去改名。这样一拖就是10年。前2天我父亲要求我叔叔去改名字，被我叔叔拒绝，他不承认这套房室卖给我家的，当时的13W是借给我们居住的费用。还说当时便宜的4W就是像他投股一样，要想改名要按市场价的一半给他。我想问下这个协议法律上承认吗？时间那么长还可以要求他改名吗？我们如果打官司的话会胜诉吗？他要求金额的话我们一定要给吗?
问题补充：
你好，谢谢回复。我想再问一下，我们当时在付清13W时没有叫对方写房款收条，但是对方就把房产证就给我们了，到现在为止房产证还在我家。那房产证在我家的这种情况有用吗
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37292积分
回复时间： 2012-01-27 17:31
如果确实有签订房屋买卖协议，打官司一般会支持你们的主张。
他提出的那个要求，法律一般不会支持。
时间那么长方面，我们倾向于认为一般不会妨碍你们的改名要求。
他提出的那个要求，法律一般不会支持。
时间那么长方面，我们倾向于认为一般不会妨碍你们的改名要求。
追问：
谢谢啦！！
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-01-27 19:43
协议一般有效，可以起诉要求履行协议！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益
追问：
你好，谢谢回复。我想再问一下，我们当时在付清13W时没有叫对方写房款收条，但是对方就把房产证就给我们了，到现在为止房产证还在我家。
那房产证在我家的这种情况有用吗？
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2012-01-27 21:46
打一个确权诉讼便可 ，到时候申请强制执行就可以了 不用他配合也可以直接过户
如需更进一步的法律咨询可以来电来访本律师
如需更进一步的法律咨询可以来电来访本律师
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-01-28 20:14
你好，协议有效你有权要求对方过户，对方不协助可通过诉讼的方式解决，不需要补偿对方，具体需要律师帮助可电话联系面谈，
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-01-28 22:05
1、协议只要是双方真实意思表示就有效；
2、你方可以起诉要求对方履行协议，办理过户手续；
3、你们已经按照当年的协议支付了费用，不需要再另外支付房款；
4、建议委托专业律师处理，需要帮助，可以来电联系。
2、你方可以起诉要求对方履行协议，办理过户手续；
3、你们已经按照当年的协议支付了费用，不需要再另外支付房款；
4、建议委托专业律师处理，需要帮助，可以来电联系。
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