房屋拆迁安置纠纷

当事人租住单位的福利分房，房屋位于胜利北大街172号，拆迁时鑫利房产公司为了快速拆迁，减少损失（一天的补偿费数万元），主动给当事人100%的产权补偿，并允诺为当事人获取单位拥有的20%房屋产权，当事人不承担20%产权费，双方利好，就签定了正式合同，办理了购房手续。交房时，鑫利公司以不给新房钥匙为胁迫，要求当事人支付房屋20%的产权费，鑫利房产公司出具了一份合同，合同主体是甲、乙、丙三方，丙方是当事人，当事人不知情，也没签字，乙方是产权单位，但名称和盖章不符，盖章部门不是独立法人也没有产权，这样一个漏洞百出的合同，和一张收到拆迁款的白条收据，且收据上的章只有一半。合同内容是鑫利支付乙方拆迁款。这跟20%产权费毫不相干。当事人承担鑫利房产拆迁款有法律依据吗，付了拆迁款，能取得房屋20%的产权并且将来可以办理正式房产证吗？