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租住的房子严重漏水，是房东责任还是由我承担？

01-29 07:59 悬赏 0 发布者:wlqq98 给我留言地区:陕西－西安回答:(2)

我和同学租住了一套俩室一厅的小区房，在西安北郊青门新区，房子2月底到期，但是同学提前一个月就搬走了，房子是他租的，春节从家回来发现水管爆裂，水把房子淹了，大概有30多厘米，找物业维修水管的，人家不值班，找了个值班的又不是专业人，他买的东西叫我负责给钱，房东的电话一直关机到现在都联系不上，现在房子的下水道也不通，我该怎么办，造成的损失由谁来承担？

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最佳答案

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间：2012年01月29日 09时46分

租住的房子严重漏水，是房东责任，由房东承担。你们没有及时通知房主，就扩大的损失，承担赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

房东电话一直打不通，现在我们小区都是这个情况，把人烦的，房子是我同学租的，给他说他也不管，你说我应该怎么办

回答：

他也不管，你也可以不管，让他们告好了。

追问：

我现在把下水道通开了，水也清理了，我的东西都让水淹了，造成的损失挺大的，但房子被淹的痕迹很明显，可能也影响到了2楼，2楼住户也没跟我联系，房东的电话也打不通，这个小区是80年的老小区，最近好多房子都让水淹了，很郁闷，这个我联系不上房东怎么办，总水闸也关不了，好像生锈了，我很担心，水管万一在爆裂怎么办？我接下来该怎么办，可以要求提前退房不，造成的损失谁承担？

回答：

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以让对方向法院起诉，由法院裁决好了。

提问者对最佳答案的评价：

好的，谢谢，那我就等他们联系我

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