该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
今年5月份时想购买一套房产，由于资金有限，就在房屋中介的介绍下
上海 08-11 08:39 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 今年5月份时想购买一套房产，由于资金有限，就在房屋中介的介绍下，买下了一套动迁安置房，此房产仍在建中，而且是动迁房，暂时没有产证，所以经中介沟通后和卖方达成了协议，在卖方交房时付70%的首付款，分3次付清，最后在过户时付清余款，双方以此条款签订了合同，并约定在合同签订之后，任何一方不得以任何理由悔约，否则要支付房价100%的违约款。 此前在6月份时已付清第一次房款，现在马上就要付第2次房款，但是卖方借由房价涨得太多而想要悔约，所以想咨询下在以上情况下，双方签订的合同是否具有法律效力，卖方是否有义务支付违约款？如果有义务，最多能赔偿多少？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-08-11 08:46
1、双方签订的合同具有法律效力。
2、卖方违约，应当支付违约金。
3、可要按差价赔偿违约金。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、卖方违约，应当支付违约金。
3、可要按差价赔偿违约金。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-08-11 08:53
合同有效。
有权追究卖家的违约责任。
赔偿多少与合同约定及损失多少有关。
详细情况，预约律师面谈。
有权追究卖家的违约责任。
赔偿多少与合同约定及损失多少有关。
详细情况，预约律师面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-11 10:49
您好，本案要看具体情况，如果证据充分，您有权要求房产或者违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-11 11:49
双方协议已经生效。
卖方如果悔约不打算继续履行，你可以要求对方继续履行。
如果对方不履行构成根本违约，你可以要求对方承担违约责任，并主张因为他的不交易造成你延迟购买而价格上涨你要多支付的购房价款。
卖方如果悔约不打算继续履行，你可以要求对方继续履行。
如果对方不履行构成根本违约，你可以要求对方承担违约责任，并主张因为他的不交易造成你延迟购买而价格上涨你要多支付的购房价款。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 今年我妈妈有一套房子想卖出，由中介介绍买家。4月份中介找到了买家 1个回答
0 - 找房屋银行租了一套房，押二付一，房租交到今年七月份。谁知房屋管家 1个回答0
- 对不起，打扰了！我是定西人，去年l0月份通过中介看了一套房，并与房 2个回答0
- 您好！今年3月份我们由于亲人介绍匆匆订婚，相处一个多月后两人还没 1个回答0
- 您好，我是房东，由于不在当地，房子一直委托于中介对外出租。今年7 2个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李保忠)(2022-03-20)·您好，赵律师，我是济宁汶上的，今年1月份借给了朋友2000块钱
- (王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生 就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
- (蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万，后续还要交3
