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我家室外排水管口径太小了，只要楼上污水排下来，污水便会渗入我家内，请问：由物业管理公司维修还是由业主
广东－广州 02-02 11:01 悬赏 20 发布者:海小呆 给我留言 回答:(4) 我家室外排水管口径太小了，只要楼上污水排下来，污水便会渗入我家内，请问：由物业管理公司维修还是由业主自己维修？曾经和物业交涉，要求对排水管进行维修，物业公司置之不理，我该如何与其协商，我是否可以拒绝交纳物业费呢？
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2012-02-02 11:05
不可以。。。。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-02 11:09
如果没有超过房屋保修期，那就应当由开发商维修；
如果已经超过房屋保修期，那就应当由本体维修基金承担维修费用。
物业管理公司应当负责协调，但物业管理公司本身没有维修的义务。
您不能据此拒交物业费，因为这是不同的法律关系
如果已经超过房屋保修期，那就应当由本体维修基金承担维修费用。
物业管理公司应当负责协调，但物业管理公司本身没有维修的义务。
您不能据此拒交物业费，因为这是不同的法律关系
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-02 11:11
找物业协调维修吧，没有维修基金只能自己出了。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-02 14:52
你好，物业费和维修是两码事，请分别处理。如果未超过保修期的，由开发商承担；已经超过的，由维修基金承担。物管仅有协调义务，而无维修义务，如果是楼上造成的，可以要求楼上予以维修或承担赔偿，协商不成的，可起诉解决。
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