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昆山买房，房东违约不想卖给我
上海－嘉定区 08-14 20:49 悬赏 0 发布者:marine…… 给我留言 回答:(11) 我想咨询的是我购买一套房子，定金付了10w，然后办贷款 时间因为中介与银行以及我的沟通问题导致时间有点长，未能在8.1号完成首付支付和过户，现在房东以此理由不卖了，我是不是可以以合同上要求的依定金或房价的20%付给我损失费（合同写：守约方有权要求违约方以定金处罚或要求对方支付该房产总价的20%的违约金），主要定金10万当我想按房屋价格的20%支付给我，
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- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 85131积分
回复时间： 2016-08-14 21:08
可要求房东按合同约定20%支付违约金。如协商不成，可向法院起诉，如需帮助，请电联系
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2016-08-14 20:55
这需要根据合同的具体约定
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-08-14 21:03
1、可要求房东按合同约定20%支付违约金。
2、协商不成，可起诉要求支付。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、协商不成，可起诉要求支付。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
- 74358积分
回复时间： 2016-08-14 21:12
起诉法院解决问题
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-08-14 21:18
可以要求继续履行房产买卖合同，
可以聘请律师代理诉讼，法律师专业性很强的学科，经验丰富的律师都做过几百件案件。你第一次起诉还是聘请律师，任涌律师15年专业法律服务经验
可以聘请律师代理诉讼，法律师专业性很强的学科，经验丰富的律师都做过几百件案件。你第一次起诉还是聘请律师，任涌律师15年专业法律服务经验
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-14 21:50
你好，最好携带合同等资料和律师面议。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37468积分
回复时间： 2016-08-14 21:56
贷款现在办下来冇有？
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-08-15 10:50
违约责任在你，应该是你赔偿对方。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2016-08-15 14:46
已经办理了过户，房子在你名下了，你就可以要求继续履行合同拿房子的，需要帮助可电话联系我详谈。
- [上海-浦东新区]
- 王健律师
- 6170积分
回复时间： 2016-08-15 16:33
关键要确定你方迟延支付首付是不是违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-15 21:53
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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