关于中介捣鬼的问题

本人于三月份做生意找中介租到一间店铺，转让费3万，租金一年7万租金分2次全部支付宝交给了中介，中介开了2个收款单，签的房东名字，签约过程中一直和中介联系的，中介没让房东出面。经营到7月份因个人原因生意不准备做开始转让还是找的那个中介，到八月房东把我店门锁了，问了后才知道中介只付了房东4万自己扣留了三万，房东比较恼火认为我违约，和房东见面协商后觉得双方都是受害者，房东主张我找中介索赔，我这边索赔完就没我事了，他再和中介再算账。我找中介谈后他答应陪我10万损失，写了欠条按了手印，欠条上表明分3次偿还，在11月之前全部付清。我想问这个有什么不妥，如果中介不还我该怎么办。