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房屋过户是否有效？
01-21 17:23 悬赏 0 发布者:豆豆3 给我留言 地区:重庆－重庆 回答:(4)
我购买的二手房，但房屋交易是原卖主委托别人与我办的房屋过户手续及收款事宜（有经公证的委托书），但我本人无法确定委托书是否有效，现在房屋已过户到我名下，是否表示委托书是有效合法的？因为有人说如果委托公证书不是有效的，此房屋过户到我名下，以后原房主也可以要求退房给他。
问题补充：
如果经公证的委托书或是过户资料有造假，但都已过户到我名下，我也有相关的原房主的购房发票原件，及大修基金发票原件及查询卡，目前我已将房屋装修入住（购买的是清水二手房）。如果原房主经法院向我要求退房屋，我是否能以上述发票等证明，而且我本人过户时也无法确认委托公证书及相关的过户资料是否有效，因为我本人认为能过户那资料应是相关机关认定的有效的，这样法院是维护原房主（如原房主的确未委托任何人卖房）还是维护我的房屋所有权
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回复时间：2010年01月21日 21时02分
如过户资料有伪造的，房主是可以申请撤销的
提问者对最佳答案的评价：
如果申请撤销是否就是说我的房子要退还给原房主，那我能采取什么办法来维护我的房屋所有权呢，因为我是通过中价购买的（是清水二手房，现已装修入住），也已过户到我名下，我也能提供原房主的购房发票及大修基金发票原件等，上述东西是否能证明原房主也有过失或者是与委托卖房人故意串通的。
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回复时间： 2010-01-21 17:34
有效，你不用担心，
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回复时间： 2010-01-21 18:21
有效，你不用担心。
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回复时间： 2010-01-22 13:09
经过公证恶毒委托书就是有效的委托书。更何况此房已经过户到你的名下，基本没有法律风险。
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