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求助与军队商铺合同纠纷问题
上海-虹口区 02-12 21:31 悬赏 20 发布者:观星者 给我留言 回答:(8) 2011年1月,我与部队签订了一年的商铺租赁合同,合同第七条约定甲方(部队)保证乙方使用的房地产按规定报经军队审批部门批准,负责向军队房地产管理部门办理租赁合同审核手续,负责向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可证》。但一直到3月份他们才通知我要交25%的手续费,而鉴定合同时对方并没说明有这一块费用,我认为应该由对方出,于是发生争执,甲方竟然这一年时间都不给我办理这些手续,造成我无法申领营业执照及相关证件,无法正常经营。现在甲方又以合同到期为由,不与我签合同,以逃避办证,我前期投入约30万,我该怎么办?谢谢
问题补充:
现在甲方让我签一份协议,大意是:给我3个月房租,3月15日前搬走,可以保留诉讼权。但补3个月房租离我的损失差太远。我应该不应该签?要起诉他,在搬走前好还是后好?
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-02-12 21:39
协商不成,只能起诉对方,要求退还租金,赔偿实际损失。若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间: 2012-02-12 21:51
按合同的约定要求对方赔偿损失等
如有尽一步的法律需求可以来电来访本律师
如有尽一步的法律需求可以来电来访本律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-12 22:07
协商不了只有诉讼维权,如需法律帮助可来电或面谈,
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37218积分
回复时间: 2012-02-12 23:00
如不能协商处理,可向人民法院提出起诉。具体的相应主张,应要有合同依据。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-12 23:14
如果你租赁的该房地产应按规定报经军队审批部门批准,那么你们签订的该租赁合同并未生效。对于你投入的损失,可以缔约过失为由向人民法院起诉,要求对方承担赔偿责任。你的主张能否得到法院支持,关键是要证据充分。需要帮助可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-13 10:48
尽管租赁合同已经生效,但一方并未实际履行相关的手续及协助义务,可主张合同无效,并返还财产赔偿损失。如需帮助可来电咨询或带上相关材料面谈,更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-13 11:49
你好:
从你讲述的情形来看,该租赁合同是否发生效力存在一定的疑问,如果合同未经批准,即尚未生效,而对于未生效的原因需要搞清楚是谁的的责任,也就是要考察该笔手续费该由谁承担,这从你讲述的情形来看不太明了,建议可以联系律师面谈。
从你讲述的情形来看,该租赁合同是否发生效力存在一定的疑问,如果合同未经批准,即尚未生效,而对于未生效的原因需要搞清楚是谁的的责任,也就是要考察该笔手续费该由谁承担,这从你讲述的情形来看不太明了,建议可以联系律师面谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2012-02-19 16:34
你早该按照合同约定追究对方的违约责任并要求赔偿损失。
可以委托律师处理,详情,带材料预约律师面谈。
可以委托律师处理,详情,带材料预约律师面谈。
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