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房产产权
山东－菏泽 02-15 16:59 悬赏 0 发布者:仝桐 给我留言 回答:(2) 我准备与卖方签订二手房买卖协议没有公正但有证明人 卖方因是单位职工住房 产权证在单位压着 且不能过户 这种情况下怎么办
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-15 17:03
此种房屋买卖有风险，在法律实践中亦有争议，首先是买卖效力问题，有的法院认为是无效的行为，有的认为，卖方取得是单位的优惠，其有权处置其个人财产，因此，行为有效；其次，此种行为对内亦有风险，就是卖方因房屋升值空间较大出现时，背信弃义，期待双方返还，此种情形对买方不利，应规避，具体要视情况而定；最后，此种行为实践中可以实现，全凭自身规避，操作，与双方情况的衡量。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-15 17:32
此种房屋有很大的风险性，建议慎重行事。
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