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已解决问题

占用农民土地

 02-17 11:45  悬赏 0  发布者:鲔鲔 给我留言 地区:北京－房山区 回答:(12)
律师，您好！有问题向您咨询 。北京市房山区河北镇东港村，由于有部门占地，要征收部分农民的土地。征地款已经转帐到村委会的账户上。村领导召集村民代表开会，以全体村民可以分到一部分钱为诱饵，强行通过决议，大致内容：1、土地补偿费和安置补助费全部划归集体所有，不分配给被占地农民。2、被占土地的地上物中大树，由于是承包土地前集体栽植的，属于集体所有，补偿费全部属于集体，与农户无关。被占地农户都不愿意 。他们这样做，合不合法？有法律规定吗？有人能管吗？他们找的评估公司对于农户地上物作价很低，有的果树苗才几毛钱一株。而属于集体的树木，动辄上万元，他们这样做合理吗？我们应该怎么做才能保护我们的合法权利和利益？谢谢！
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最佳答案
回复时间：2012年02月17日 12时37分
首先审查占地行为是否经过相关部门的审批,合法的情况下,应按照土地管理法及其司法解释,给予农民土地补偿费和安置补助费及青苗补助费的补偿,村里应留有30%的补偿费用,作为机动费用.
我的补充： 2012-02-17 12:37
违法占用补偿款的行为,农民可以通过法律途径解决,可以直接电话详谈.
追问：

30%的补偿费用是土地补偿费的30%，还是总价的30%？谢谢！

提问者对最佳答案的评价：
比较满意
其它答案
回复时间： 2012-02-17 11:47
占地应当按照政策内容补偿，不存在是否公平合理的问题。
如果当地村委会没有将征地款依照政策发放给农户，属于违法行为，你可以要求发放。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
回复时间： 2012-02-17 11:56
可以向政府反映或诉讼解决
追问：

向政府反映，可是政府和他们穿一条裤子，只能和他们。。。。

回复时间： 2012-02-17 12:05
可以委托律师帮助代理维权
回复时间： 2012-02-17 12:09
可以向政府反映情况或通过诉讼解决
回复时间： 2012-02-17 12:17
可以委托律师帮助代理维权
回复时间： 2012-02-17 12:28
可以向政府反映情况或通过诉讼解决
回复时间： 2012-02-17 12:53
可以起诉解决。
回复时间： 2012-02-17 12:53
您好！占地应当按照政策内容补偿，存在违法现象可以向政府反映
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2012-02-17 13:53
您好，可以向政府反映情况或通过诉讼解决
回复时间： 2012-02-17 14:08
村民大会有权决定。
追问：

他们的决定是违法的，不合理不合法，还要强行无偿收回被占地农户剩余的土地，真是强盗行为，比GMD还黑。

回复时间： 2012-02-17 15:09
面询当地律师为佳！
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