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房产交易纠纷

北京 08-29 15:17 悬赏 0 发布者:gh1201…… 给我留言回答:(11)

我父亲因装修暴露了房产信息被装修工头借走我父亲房本并且让我父亲签署了一大堆的公正协议后去拿协议做抵押贷款25万后人跑了，高利贷低价把我家的房子卖了！我起诉房产交易不公平，一审二审都赢了！现在房子还被高利贷人员霸占我父亲在外租房住!房产证现在还没更改过来！高利贷公司又起诉我父亲还25万！我家就没拿到一分钱！对方起诉把我父亲的退休工资全部的扣押了！现在我想解决这个问题。但是对方算利息的方式我接受不了！每月2分利算到现在要42万多？请问这个利息方式怎么算？是算到现在吗？假如我不同意我父亲的房产会被低价司法拍卖吗？

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宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-08-29 15:19

你好，高利贷不受法律保护。
高利贷：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
可以认为年利率超过36%为高利贷。

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回复时间： 2016-08-29 15:25

您好，可以起诉解决

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回复时间： 2016-08-29 16:05

如果进入诉讼程序聘请律师，进行应诉维权

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回复时间： 2016-08-29 21:32

月息2分是受保护的

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回复时间： 2016-08-30 12:06

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。