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土地使用权及收益权

江苏－泰州 09-01 11:49  悬赏 0  发布者:151526…… 给我留言  回答:(11)
三十年前村里几个小组拼凑一块十几亩田地用于副业，后经营不善倒闭，导致土地荒废，奶奶看着惜就种了一亩多地一种就是三十年，中间村里土地重新进行了一次分配，但这十几亩土地没有进行分配。现在有人过来承包这十几亩地，想问下土地使用权归谁是否可以拿这被我奶奶种植的一亩田地的承包租金。
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全部答案
回复时间： 2016-09-01 13:00
你好！
1、土地承包权主要看和村委签订土地承包合同，你奶奶私自占用耕种了村集体的土地，村集体没有制止的，可继续耕种，收益也归你奶奶。
2、但该土地不能因你奶奶占有耕种而取得承包权、土地使用权，因此从法律上，索要该土地租金没有依据。
3、你奶奶耕种多年，可以和村集体协商，如果村委愿意给一定的补偿，也不违法。
4、因此，该土地使用权归村集体，其承包租金也应当归村集体，但你可以争取一定的补偿。
希望我的回答对你有所帮助，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
回复时间： 2016-09-01 15:23
您好！
可以向村里申请土地确权。
详情可来电来访！
回复时间： 2016-09-01 17:36
没有证据，荒田荒地使用权属于使用人
回复时间： 2016-09-01 12:38
这一亩多地是否纳入他人承包的十几亩地范围内？
追问：

纳入他人承包的范围内。现在说田亩属村委会，我奶奶无权干涉！这对吗？

回复时间： 2016-09-01 13:09
可以进行土地确权，然后分配承包租金
回复时间： 2016-09-01 14:43
土地承包权主要看和村委签订土地承包合同，你奶奶私自占用耕种了村集体的土地，村集体没有制止的，可继续耕种，收益也归你奶奶。
回复时间： 2016-09-01 14:45
像这种情况  一般都可以
回复时间： 2016-09-01 17:29
1、土地肯定是集体的，使用权归谁有集体决定（村委会组织村民大会或者村民代表决定）；2、你奶奶希望承包一亩地可以向村委会申请，签订承包合同；3、谁承包土地承包金应该交给集体，不能给你奶奶的；
回复时间： 2016-09-02 09:30
可以要求村里认证是你们家，不行可以起诉，也有补偿
回复时间： 2016-09-02 09:57
不可以的，该部分土地所有权使用权归集体。
回复时间： 2016-09-04 19:49
进行土地确权，然后分配承包租金
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