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租赁合同违约
02-27 18:37 悬赏 0 发布者:sbylmm…… 给我留言 地区:北京－宣武区 回答:(8)
我租了一套房子（当时看房是由出租人带着去看的）签订了合同，租期为两年，已经租了一年了，现在却被告知租赁的房子是合同出租人的女儿的，他女儿说他父亲没有资格出租房屋，要求收回。
请问合同有效吗，我可以要求继续履行合同吗？
合同中没有约定违约责任，如对方执意要我搬出，我可以要求出租人承担什么样的违约责任？
请问合同有效吗，我可以要求继续履行合同吗？
合同中没有约定违约责任，如对方执意要我搬出，我可以要求出租人承担什么样的违约责任？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2012年02月27日 19时38分
你好，如果房子是女儿的，没有女儿的同意，父亲是无权出租合同的，如合同不能得到女儿的追认，合同是无效的
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-02-27 18:50
可以要求赔偿实际损失。
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- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2012-02-27 18:57
可以要求赔偿损失。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-02-27 19:16
未经房主同意签署的合同，属于无权处分，合同无效。
你可以要求对方承担缔约过失责任，退还你房租押金等，并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
你可以要求对方承担缔约过失责任，退还你房租押金等，并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-27 19:59
您好！这样的话可以要求赔偿你实际的损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-27 20:43
协商不成可以通过诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-27 21:32
可以要求赔偿实际损失
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-02-27 21:52
要求赔偿实际损失。
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