房屋租赁合同纠纷

合同纠纷；乙方现在想终止合同提前一个月告知甲方，但甲方要求等同于3个月的租金为违约金交纳给甲方，乙方不同交违约金，这种情况下，乙方应该怎么办？房屋租赁合同如下：
房屋租赁合同
甲、 乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下；
一 该房屋位于九龙坡区玉清寺半山二村6号3-8-23，两室一厅，独立厨房及卫生间，使用面积约60平方米。
二 租赁期共12个月，从2012年1月1日起至2012年12月31日止。
三 该房屋每月租金为人民币600元整，交纳期限为每三个月交纳一次，每次交纳人民币1800元整，首期租赁在合同签订之日付清，以后每期租金需提前一周续交。
四 乙方向甲方交付保证金人民币3000元，与首次房屋一起交付甲方，该保证金应在该合同终止时退还乙方。
五 租赁期间的水、电、气费用，由甲方垫付后向乙方收取。物业清洁费由乙方承担和支付。
六、乙方在租赁期间有损坏甲方房屋及配套设施的，由乙方承担赔偿及维修费用。
七 乙方有下列情况之一，甲方可以终止合同，收回房屋。
1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的
2、 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民活动的
3、 乙方拖欠租金或拖欠租赁期间的水电气费用的
八 租赁期满前，如甲方或乙方其中任何乙方欲终止合同，需提前一个月告知对方
九 乙方在租赁期间不得对房屋结构进行任何改动
十 租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮
十一 房屋如因不可抗拒的原因导致毁坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任
十二 如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理
 本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲方、乙方各执一份
甲方签字                                    乙方签字
日期                                        日期