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我与景点开发商签订商铺租赁合同，租赁方借口把合同拿走了，不还我咋办？
上海－嘉定区 02-29 14:19 悬赏 0 发布者:cctcao…… 给我留言 回答:(9) 本人于2011年10月底，在上海安亭租赁了景点景观小木屋商铺后，中途因为景区的生意不好，政府规划要拆除商铺等原因，遂向租赁方提出终止合同，租赁答应说需要合同原件，向公司申请解除合同。租赁方拿到合同后，一直推脱不愿意解除合同，也不愿意退款，现在直接告诉我合同已经销毁了，我现在只剩下当时的缴款票据。
请教老师，这种情况我该怎么办？
注：小商铺是年迈的父母，用养老钱投资的，现在是人才两空，气的卧病在床，再次希望得到专业人士的解答！谢谢
请教老师，这种情况我该怎么办？
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- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师 VIP
- 电话：18975800696
- 46432积分
回复时间： 2012-02-29 15:12
不用担心，有票据且事实上你们又占有这套铺面，就足以证明租赁关系。你们可以委托律师向法院提起诉讼要求出租人承担责任。
追问：
请问如果我现在重新签一份合同，还有效吗？
回答：
当然有效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-29 14:22
协商解决。
追问：
主要是现在人家避而不见！或者一直推脱
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-29 14:33
该缴费凭据也可以作为证据之一，目前你可以直接起诉至法院要求解除合同，虽然合同销毁，但事实合同关系还存在。因合同销毁，有关合同期限等事实可能需要当庭才能查明
追问：
请问如果我现在重新签一份合同，还有效吗？
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2012-02-29 15:39
如果确实如你所述的话 收集相关的证据
诉讼以维权
如有进一步的法律需要 可以来电来访本律师
诉讼以维权
如有进一步的法律需要 可以来电来访本律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-29 16:40
对方撕毁的是你们签订的书面合同，要起诉就有想办法搜集能证明你们之间存在这样一份书面合同的有关证据。建议你不要再对对方抱有幻想了，通过法律途径维护自己的合法权益。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-02-29 17:53
有无合同复印件？如有建议你携带复印件和缴款票据，当面咨询律师。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-29 18:23
只能起诉解决了，要求对方返还相应的钱款，但可能需要承担违约责任，如有疑问，来电详细咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-02-29 19:52
积极协商解决！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-29 22:02
您好！可以起诉要求解除合同
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