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二手房买卖，买房先签合同后离婚要求重新签合同

上海－长宁区 09-06 11:10  悬赏 0  发布者:Nina59 给我留言  回答:(8)
各位律师：本人父母为卖方7月份签订二手房买卖合同，总价345万，黄皮合同309万，补充协议36万，补充协议有条如乙方交易期间有婚姻变更甲方需要配合重新签买卖合同。
黄皮合同定金5万，首付分为两笔先给其中45万，到11月15号给78万（包括补充协议的金额），剩余款项今年年底付清。
乙方有3套房，由于贷款问题向通过假离婚手段转为个人首套房。
请问这种情况作为甲方的我们有什么保护自身利益的方法吗？如果重签合同我们是否能提出涨总价，来弥补我们置换买房的差价？
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回复时间： 2016-09-06 11:10
可签订补充协议
追问：

你好！感谢回答我的提问。
是说我们重签的话可以再增加补偿补充协议吗，例如补偿最近房价上涨了20万，我可以要求他补偿我，不然不重新签合同。

回答：

按现有合同约定，现有合同未约定的，需要双方另行补充协议

回复时间： 2016-09-06 11:17
你们有义务配合重签合同，若拒不配合的话属于违约
追问：

对方目前没有贷款资格才想利用这条做假离婚，我们有办法举报吗

回答：

你们合同补充协议已经明确“乙方交易期间有婚姻变更甲方需要配合重新签买卖合同”
如果你认为对方系假离婚可以向房管部门或交易中心举报

追问：

如果举报查实却为假离婚，此合同还是按照原合同操作，如果对方不能及时贷款就是违约对吗

回复时间： 2016-09-06 11:23
可要求按现在房价重新签订合同，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2016-09-06 11:26
重签合同你可要求按市场价交易，如需帮助请及时致电本律师。
回复时间： 2016-09-06 11:37
根据双方签订的合同约定处理
回复时间： 2016-09-06 11:40
可以按合同约定处理
回复时间： 2016-09-06 11:40
对方提出的要求合理，因为合同中有约定
追问：

对方留了一手，签购房协议之前有三套房了， 不符合贷款资格，签订合同之后，再离婚贷款，这种情况算是正常情况吗

回复时间： 2016-09-06 12:04
应当按合同约定处理。所以在合同未签之前，应当尽可能的考虑周全。
合同一旦签订，想变更，则需要双方协商一致。
建议预约律师当面详细咨询。
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