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坐标北京，我是在2016年4月30日与开发商签的购房合同，贷款是组合贷

北京－房山区 09-07 09:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

坐标北京，我是在2016年4月30日与开发商签的购房合同，贷款是组合贷，因为开发商与商业银行的贷款打折合同到期且一直没有签订，一直到8月15日组合贷还没有办下来…

8月15日前，个人薪资调整，缴纳的公积金提高，正好组合贷还没下来，这样我就可以不用组合贷款了，可以少还12万多的利息，而且现在公积金审批也快，于是跟开发商提出签订补充协议，商定全公积金贷款，开发商表示，房贷应在60天打到开发商账户上，现在已经过了60天，如果此时签订补充协议，按照合同，那么违约责任将转移到买方…经过考虑，每天是万分之一的违约金，公积金贷款俩星期就能办好，难道就是缴纳一个月违约金，还能接受，于是在8月18日签订了补充协，然后拿着补充协议去办理公积金贷款

9月1日，北京市提高了最低生活费标准，当天就收到公积金中心电话通知:最低生活费调整后，公积金贷款额度降低了，贷款还差4万…公积金中心建议去找开发商补交4万首付…

9月1日当天就找开发商商量补交4万首付，但是开发商以开不出发票为由不让补交首付，让我去办理组合贷款…可是组合贷周期一般得三个月，那就要买方承担3个月违约金啊…经与开发商针对开发票事宜洽谈未果，打算办理组合贷款…

这两天去找开发商开关于组合贷的补充协议，但开发商以开协议的人不在，让我周六在去开，可是现在等一天就是一天违约金…

感觉现在超级被动，到现在这个地步，该怎么用法律武器保护自己的权益呢？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2016-09-07 09:19

你好，协商不成，起诉维权

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-09-07 09:30

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。