二手房交易的个税纠纷

我是买方，在购买二手房时遇到问题如下：在签订《购房居间合同》时与卖方谈好房价和税费承担方式。当时卖方明确表示在杭州有两套房，所以该房有个税，房价不让了，但1%的个税有他承担。并在《居间合同》上手写补充条款：房子个税由卖方承担（但合同上没有写房子有1%的个税。中介全程参与，我也有电话录音，可以证明房东的确承诺过承担1%个税）。但在过户后交税时，发现该房实际没有个税。因为个税的承担方式是作为当时议价的内容，卖方实际并没有让价，如果当时明确房子没有个税，那么房子总价上我应能拿到更低的价格。现在房东隐瞒房子没有个税的事实，最终导致成交价格不是我真实意愿的体现。
所以我有如下问题：
    第一个是请问我是否可以起诉卖方隐瞒合同事实，卖方是否构成缔约过失或存在其他过失。我能否起诉要回1%的个税让价。如果起诉该以什么理由？
    第二个问题是中介是否有义务确认房子有无个税，是否存在过失行为，该承担什么法律责任？
    第三个问题是房子已经过户到我名下，我已经交了契税，而且拿到了购房发票，但是没拿到房产证。因为拿房产证的凭证在房产中介手上，中介表示房产证暂时不能给我，因为存在之前说的纠纷担心我不把中介费余款给他，也担心我拿到房产证后不去办抵押贷款，请问中介是否有权利扣着我的房产证？我该通过什么方式拿回？
    第四个问题是如果因为中介不给我房产证或者我不愿意去办房产抵押贷款，房东就拿不到尾款。个税纠纷可以成为不办理抵押贷款的理由吗？
    第五个问题是房东如果因为我不办理抵押贷款而起诉我，我可能面临哪些损失和风险。如果房东正式起诉我的时候，我主动去办理过户，这些损失和风险是否依然要承担？
    万分感谢！