有关于房产证和房产合同文书的问题!

我有一亲戚.家住在农村。由于他们家那边政府搞规划。家家都换了新的别墅。而且每家的老人都拨下了廉价老人房。他们家的老人房由于经济能力有限。自己要不了。就问我家要不要。我家父母看这老人房价格很便宜。其他方面都还可以！就答应要了。去年我家和亲戚家双方都订下了合同文书。去年年低也拿到了房间钥匙。可是我们去看房间的时候。发现同样的楼成。而二边的房间空间却想差很大。问了下邻居后才知道.他们家的房间比我们家的房间价格上贵了1.6万人民币。而我们家付的钱却和邻居家是一样，都是4.6万人民币.家里父母知道这事后很生气！现在想问问律师，由于这边土地还没有规划好.房产证大概要拖到4-5年才可以拿到，家里现在担心4-5年后政府会把房产 证交到名义上房子的主人（我亲戚家），而他们家会不会不给我们家房产证了？如果有其他问题出现的话，我们可以不可以拿这份合同文书用法律的途径去拿回属于我们家的房子了？还有家里父母有这样的想法，他们想现在把房子由亲戚家给卖了，卖了后在把钱还给我们家，但是又怕房子卖了钱又一直拖着，希望律师告诉我下，不关走那一条路，都是注意什么，准备什么，以后才不怕其他的纠纷！谢谢！