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我卖房子，房产证在中介手上，买家和中介因为中介费发生矛盾，买家发律师函要求我和中介2日内过户，我怎么

上海 03-07 11:13 悬赏 0 发布者:myj286…… 给我留言回答:(8)

我卖房子，房产证在中介手上，买家和中介因为中介费发生矛盾，买家发律师函要求我和中介2日内过户，买家卖房子是贷了款的，买家只付了一部分钱，其他钱要过完户，银行贷款直接打到我卡上，这个我和买家是有协议的。中介之前口头答应买家中介费8000元，买家付给我一部分钱后，中介又向买家要2万元，买家不肯，中介就不肯过户。我怎么办？谢谢。

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-03-07 11:15

根据合同约定确定。

追问：

不好意思，打扰您了。早这个纠纷中，我没有责任吧？协议上是规定买家付中介费。中介也是不厚道，本来谈好的中介费，中介突然变卦了。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-03-07 11:37

根据合同的约定履行义务，如需进一步咨询可来电或面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
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回复时间： 2012-03-07 12:01

面询律师为佳！

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-03-07 12:11

您好，根据居间协议要求中介履行相应的过户手续，如果不办理的，可诉讼解决。因具体细节不明，可来电咨询或带上相关材料来所面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-03-07 12:17

你好，你也可以发函给中介要求其尽快配合协助办理过户或交出房产证，否则由中介承担违约责任赔偿损失，如需律师帮助可以来电。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-03-07 13:59

您好！建议委托律师办理

[上海-徐汇区]
李军律师
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回复时间： 2012-03-07 15:07

中介完全没有理由不给你们过户，居间协议与房屋买卖协议时两个不同法律关系，不能因为其双方的居间费用的争议影响买卖双方过户。
贵方可以要求中介公司履行期过户的义务，同时贵方也应当发送律师函告知中介及买家要求履行合同，以免不及时过户影响到您收取房款。
建议您委托律师处理本事宜，在其中通过法律手段规避您的违约风险以及保障您的合法权益，可以电话或当面详细咨询本律师。